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为深入贯彻国家“人工智能+”行动部署，落实住房城乡建设领域数字化转型要求，推动AI技术在房地产全产业链的深度应用，11月3日下午，由南京市城乡建设委员会指导，南京房地产开发建设促进会、省住建厅住宅品质提升工程技术创新中心、省建筑与历史文化研究会高品质住宅专委会共同主办的“人工智能赋能房地产行业高质量发展”专题分享会，在南京长江都市建筑设计股份有限公司成功举办。 南京市建委副主任宋刚、开发和征收处处长杨牧、建筑市场监管处二级调研员徐宏芳、科研设计处副处长曹磊；市前期费用审核中心副主任姚飞；市图审中心副主任彭为民、总工办主任许钰涓；市绿建中心副主任谢莹子；开发促进会会长祝刚；長江都市董事长董文俊、副总经理兼总建筑师王畅；省住建厅住宅品质提升工程技术创新中心、省建筑与历史文化研究会高品质住宅专委会、省门窗行业协会、市建设工程检测协会、室内设计学会有关代表；促进会轮值会长、理事及会员单位；在宁开发企业、设计单位、上下游关联企业有关负责人参加了本次会议。会议由开发促进会秘书长杭萍主持。 会议伊始，市建委宋刚副主任发表讲话。他表示，南京作为国家智能建造试点城市具备良好基础，当前行业正处于从规模扩张转向品质提升的关键阶段，AI应用需更注重实际成效。他分享了三点心得：一是坚持场景牵引，聚焦“好房子”，把AI落到设计优化、智能审查等场景；二是坚持企业主体，推动AI与全产业链融合，以数据驱动转化为降本增效的实在成果；三是坚持盘活存量，发挥AI在资产盘点、客研定位等方面的支撑作用，同时，要牢牢守住发展与安全底线。市建委将继续加强指导服务，支持开发促进会发挥桥梁纽带作用，推动政策宣贯，供需对接，案例分享和生态合作，共同为南京房地产行业高质量发展贡献力量。 本次会议紧扣行业关切，围绕平台端、设计端、施工端、开发企业端和销售端五个维度，集中呈现了人工智能在房地产全产业链中的代表性应用与前沿动态。 在平台端，北京构力科技东部大区解决方案总监徐柘艳以《PKPMAgent2.5工程智能体——助力江苏省工程行业数字化创新发展》为题作主题分享。在工信部“人工智能+软件”相关部署推动下，工程软件正从被动执行指令的工具转向理解意图的智能伙伴。构力科技的PKPMAgent2.5工程智能体依托中国建研院技术积累，以SKILL系统汇聚专业知识，精准对接江苏省行动方案，已在AI辅助工程设计、施工图及消防审验、BIM条文自动核验等首批重点场景落地应用。相关实践生动诠释了工程软件从“单点工具”向“高阶智能协作”的跨越，为江苏省工程行业数智化转型提供了有力的技术支撑。 在设计端，長江都市数字化与信息化管理部经理尹磊围绕《AI在建筑设计流程中的应用探索与实践》进行交流。他介绍，AI正推动设计从功能操作走向意图驱动，并重点介绍了長江都市在项目一线的几项尝试：从“纸鸢”AI平台辅助方案生图与局部修改，到利用自然语言驱动结构智能建模，再到结构专家智能校审与施工图审查知识管理，这些做法立足于小场景试用与真实项目验证，串联起方案表达、专业校核与知识复用，为人机协同落地提供了一条从单点试用到项目验证的渐进路径。 在施工建造端，中交建筑一公司技术中心主任汪钲东以《数智赋能 建造未来》为题作主题分享。分享围绕传统建造向智慧驱动的转型，介绍了自主研发的“中交方远”轻型造楼机、智能养护及钢筋绑扎机器人集群等智能装备在实际工程中的应用。同时，依托BIM数字孪生控制平台与智能实测实量系统，实现了精准调度与质量闭环管控。这些针对施工工序与现场管理的做法，有效提升了建造效率与质量安全管理水平，为行业从单机智能向全域智控演进提供了参考样本。 在开发企业端，金基集团金基科技公司工程总监王磊聚焦《AI数据在五恒科技系统的应用》展开介绍。金基科技系统依托“感知—数据—算法—应用”体系形成自学习数据闭环，打通智慧温控、湿度与新风协同、能耗优化、预测性维护等环节，并配套后台一屏统览与业主端APP，实现项目侧集中管控和住户自主调控。这一精准服务不仅有效兼顾了系统的节能降耗与居室的平稳舒适，更凭借显著的服务质效赢得了业主的广泛好评。金基将“好房子”的宏观标准切实转化为可感可及的宜居体验，展示了企业在智慧人居长效服务方面的深厚积淀和经验积累。 在销售端，365集团业务发展部高级总监姚洋以《从信息平台到需求智能平台——365 AI有客的探索与实践》为题作主题分享。面对传统购房交易中信息过载、决策无能的痛点，分享重点展示了AI Agent在企微私域一线的具体运用：从“AI选房师”通过多轮对话澄清模糊需求，到后台沉淀动态需求档案，再到撮合Agent实现需求池与服务池的高效匹配。这一模式将AI从单纯的找房工具升级为决策推动者，把经纪人从繁重的信息筛选中解放出来，回归专业服务，为房产销售全链路提供了可实施的需求智能化解决方案。 本次专题分享会通过多维度、跨领域的实践经验交流，为行业搭建了AI应用对接与合作的平台。長江都市将和行业同仁共同关注人工智能等前沿技术与行业的融合趋势，推动更多可复制、可推广的典型场景在南京落地生根，共同构建房地产高质量发展新生态。 |