|
近日，天津市建筑设计研究院有限公司参编的《天津市配售型保障性住房建设导则（试行）》入选住建部“好房子”经验做法（第二批）清单并向全国推广，天津建院设计三院承接的河北区志成路配售型保障房项目作为首个典型实践案例已进入全面施工阶段。项目盘活百利集团、交通集团的老旧厂区闲置土地，遵循“保基本”、“以人为本”、“高水平设计”三大原则，从指标体系、套型设计、设备配置、全龄友好、绿色低碳等建设指标全面管控设计要素。 项目位于河北区志成路与曙光路交口，可用地面积约2.8公顷，总建筑面积约6.9万㎡，容积率2.0，配售616套房源，原址为闲置老旧厂区，项目通过规划设计创新，将低效工业用地转化为民生安居空间，定向服务新市民、青年人才与住房困难家庭，助力片区职住平衡。项目坐拥地铁3、5号线双轨交通，周边教育、医疗、商业配套成熟，把保障房安置在城市成熟配套区，打破了“保障房远郊选址”的固有模式，从规划源头提升了居民居住获得感。项目目前已进入全面施工阶段。 作为天津市首批配售型保障房项目，团队在总体规划，套型设计，配套停车、配套公建设计等方面始终坚持把保障居民安居宜居作为设计首要任务，科学研判，在保障房成本约束下，实现居住品质对标商品住宅，践行好房子理念。户型设计方面，项目设置 75㎡、89㎡、100㎡三类标准化套型，立足保障人群实际居住需求，精细推敲面宽、采光、通风、收纳、厨卫尺度，兼顾实用性、空间弹性与全龄友好。不盲目追求大面宽，在有限面积内优化动静分区，压缩无效交通面积，用精细化设计提升套内使用效率，探索配售型保障房标准化户型设计范式。 天津建院设计三院将持续总结配售型保障房项目实践经验，着力打磨民生项目设计，用专业设计助力更多安居工程落地，为城市住房保障事业添砖加瓦。 |