|
潮涌永定河，擘画京西转型新图景。永定河作为孕育北京城的母亲河，是西山永定河文化带核心脉络，更是京津冀协同发展生态治理的标志性载体。伴随着首都疏解非首都功能纵深推进、永定河全域生态修复落地见效、首钢工业遗产系统性活化利用，北京市锚定首钢园、园博园、永定河“两园一河”协同联动发展首都战略部署，高位统筹永定河保护与发展，打造滨水活力示范点——永定河集。泛华集团以平台思维承担项目EPC工程总承包，统筹专业资源，衔接策划、设计与运营需求，将滨水空间的发展愿景转化为可感知、可体验的城市生活场景。 项目立足生态安全底线、工业文脉传承、城市消费升级三大维度，以“生态修复打底、遗产活化赋能、场景消费聚力、全域协同联动”为实践路径，短短一年多时间，从防洪堤岸蜕变成为水岸共生、产城融合、惠及民生的城市公共空间，生动印证了首都西部地区从重工业基地向生态宜居示范区、文旅消费增长极的历史性跨越，与北京副中心形成东西两侧生态连廊交相辉映，为北方滨水空间城市更新、老工业基地转型升级提供了可复制的北京样本。 一、沧桑蝶变：从断流荒滩到碧波永续，京西转型筑牢生态根基 永定河古称“浑河”，千百年来润泽京畿大地，自上世纪70年代起，受气候变化、水资源调配、城市工业化叠加影响，河道长期断流干涸，裸露河床黄沙蔓延，生态功能近乎衰退；石景山作为首都钢铁工业发祥地，首钢厂区依河而建，鼎盛时期承载首都钢铁生产重任，永定河主要承担工业供水、行洪防汛职能，山水生态空间被工业生产空间压缩，“山、水、城、厂”相互割裂，成为京西区域发展亟待破解的结构性矛盾。 进入新时代，北京市全面落实京津冀协同发展重大国家战略，将永定河综合治理与生态修复列为重点生态工程，统筹晋、蒙、冀、京跨区域水资源调度，构建引黄补水、水库调水、再生水补给多元水源体系。截至2025年末，永定河累计生态补水总量突破30亿立方米，已连续3年实现865公里河道全年全线通水入海，北京段干流水体水质稳定达到地表水Ⅲ类标准，健康水体占比100%，断流25年的河道彻底告别干涸状态，湿地滩涂复现、水鸟逐年回迁，流域地下水水位稳步回升，母亲河生态系统实现系统性复苏。 依托永定河生态复苏契机，北京出台《“两园一河”协同联动发展实施方案》，将石景山区全域纳入京西高质量发展龙头板块，统筹首钢工业遗存、园博园园林景观、永定河滨水生态三大资源，打通水系、绿道、路网、景观视廊，规划建设总长9.1公里永定河左岸滨水慢行廊道，其中先行打造1.6公里示范段，“永定河集”便是示范段核心启动项目，承担着生态成果转化、岸线复合利用、区域活力激活的关键使命。项目选址首钢园区西侧、石景山山麓、新首钢大桥以北区域，总占地面积约6812平方米，坚持“轻介入、低扰动、平急两用”规划原则，不大规模开挖地基、不破坏原生岸线肌理，泛华集团团队仅用时68天完成设计建设，汛期可完整承担防洪巡护、行洪安全功能，平日转化为市民休闲、文旅消费、文化体验公共空间，实现水利安全、生态涵养、民生服务统筹兼顾北京市发展。2025年9月8日，永定河集一期正式建成启幕，沉寂数十年的永定河左岸，正式拉开生态价值向经济价值、民生价值转化的序幕。 二、场景赋能：首店经济集聚业态活力，运营数据见证民生实效 泛华匠心打造的“永定河集”摒弃传统市集粗放摆摊模式，采用主理人下场策展型精细化运营，一期布局11座装配式木屋特色空间（BOX），汇聚“咖啡轻食、文化书店、户外文创、精酿休闲、潮流手作”五大业态，所有商铺均为石景山区域首店，其中半数以上为北京市级首店，精准适配青年群体、亲子家庭、户外爱好者、宠物家庭多元消费需求，构建全天候、全季节滨水消费体系。 运营以来客流与营收数据持续攀升，区域消费拉动效应凸显。开业首周，累计接待游客2.7万人次，总营业额34.4万元；开业前两个月，整体销售额突破300万元，累计客流18.7万人次，日均销售额5.8万元；周末峰值单日接待量超1万人次；2025年国庆中秋假期，项目联动WTT中国大满贯乒乓球赛事推出水岸观赛主题活动，假期总接待游客超5万人次，直接带动首钢园入园客流同比大幅上涨58.77%。 标杆业态经营态势稳健，“山池咖啡”北京首店日均售出咖啡800杯以上，成为水岸消费核心流量入口；香蕉鱼独立书店、超级植物文创、复古工装工坊等文艺业态，串联起自然美学与工业怀旧体验；入夜后露天音乐会、河畔影像放映、主题市集轮番上演，夜间经济有效延长水岸消费时长。 冬春季节项目完成业态迭代升级，打造近2万平方米冰雪休闲区域，布设雪圈滑道、雪地休闲体验项目，破解北方滨水空间冬季闲置难题；凭借突出的城市更新示范价值，永定河集获评“2025年度北京新晋网红打卡地”，累计吸引央视、新华社、北京日报等70余家主流媒体刊发原创报道580余篇，成为展示首都城市更新新成果的亮丽名片。 据石景山区商务局统计数据显示，以永定河集为核心节点，2025年首钢园全域依托服贸会、国际雪联滑雪大跳台世界杯等重大赛事展会，累计接待观众78.4万人次，园区餐饮、零售、文旅综合消费额同比增长7.1%；全年全区新增北京首店25家，固定资产投资首次突破500亿元，市级固定资产投资绩效考核实现“四连冠”，生态文旅新业态已然成为区域稳增长、促消费的重要支撑。 三、全域协同：串接山水体育会展，构建京西一体化发展格局 作为“两园一河”全域统筹的枢纽纽带，“永定河集”通过“空间串联、赛事联动、产业融合”三重路径，推动首钢园、园博园、永定河水岸资源互通共享，破解以往板块分散、资源割裂的发展痛点。 在文体赛事联动层面，项目与首钢滑雪大跳台“雪飞天”直线毗邻，2025—2026赛季国际雪联单板滑雪大跳台世界杯举办期间，永定河集联动6家特色商户推出“冰雪赛事+水岸休闲”一体化套餐，汇聚20余个国家和地区的参赛选手、观赛游客在此休憩体验，冬奥工业遗产的竞技热血与永定河的舒缓水岸氛围深度融合；服贸会北京会场落地首钢园期间，永定河集作为官方配套体验场地，集中展示绿色消费、户外生活、工业文创创新成果，搭建首都对外开放交流的小微载体，全年落地涉外合作项目折合金额3.4亿美元，同比增长8.6%。 在慢行空间贯通层面，总长9.1公里的永定河左岸滨水慢行廊道全线贯通后，以永定河集为中点，向北衔接石景山登山步道、西山生态涵养区，向南串联新首钢大桥、园博园、卢沟桥文化片区，骑行、徒步爱好者可一站式体验山林生态、大河湿地、工业遗存、古典园林多重风貌；未来还将向南延伸打造7.8公里永定河森林公园段，持续完善水岸绿脉网络，实现西山浅山、永定河水系、首钢园区全域连通。 在产业转型示范层面，永定河集探索形成“生态修复+工业遗产活化+首店经济+场景文旅”的京西转型范式：昔日钢铁生产岸线转变为生态涵养、文化体验、休闲消费复合功能带，持续吸引青年人才向京西集聚，带动区域住宿、休闲、配套服务业提质扩容；同时深度挖掘西山永定河文化内涵，将永定河治水历史、石景山民俗文化、百年首钢工业记忆融入空间场景，让厚重文脉走出史料典籍，转化为市民可感知、可体验的城市内涵。 2026年9月7日，永定河集二期正式亮相，新增9处特色商业空间，涵盖科技餐饮、京味美食、精品咖啡、艺术零售与户外生活等多元业态，与一期共同形成总长1.6公里的滨水活力岸线，为服贸会提供滨水配套体验，进一步丰富市民游客的亲水休闲与消费选择，持续提升“水岸客厅”的承载能力与服务品质。 四、时代意蕴：水岸新生背后，首都民生、生态、商业高质量协同发展的宏大实践 从常年断流的干涸河床，到碧波奔流的生态廊道；从机器轰鸣的钢铁厂区，到山水共生的活力新城；从单一工业生产功能区，到文商旅体展融合的首都西部增长极，永定河的复苏、永定河集的崛起，是首都践行生态文明思想、落实京津冀协同发展战略、推进老工业基地转型升级的缩影。 永定河集的建设实践，厘清了生态保护与城市发展的辩证关系：坚持生态优先，以流域综合治理筑牢发展底色，30亿立方米生态补水换来一河清水、两岸葱郁，生态红利持续释放；坚守遗产活化，摒弃大拆大建的粗放模式，将冷却塔、铁轨、工业构筑物等时代印记与现代生活场景相融，让工业文明记忆永续传承；立足民生导向，统筹防洪安全与亲水需求，打造普惠性城市公共空间，老年人漫步河畔、年轻人打卡休闲、孩童嬉戏游玩，不同群体共享城市更新成果；强化全域协同，打破行政板块壁垒，以一条水系串联多处资源，推动区域发展从单点突破迈向整体跃升。 放眼京津冀全域，永定河作为跨区域生态纽带，沿岸京、津、冀、晋、蒙协同治水、联动发展的机制持续成熟；立足首都城市格局，永定河滨水活力带与中心城区大运河、亮马河水岸形成差异化互补，塑造出开阔大气、兼具山野风骨与工业底蕴的京西水岸气质，丰富了首都亲水空间体系。 落日铺洒永定河面，碧波倒映西山林海与首钢工业巨构，河畔木屋灯火次第亮起，步道之上市民悠然漫步。奔流不息的永定河承载千年文脉，百年首钢镌刻工业征程，永定河集定格城市转型的生动画面。站在“十五五”开局新起点，泛华集团将持续深化城市更新要求，找准自身定位，解政府之所急、纳产业之所想、谏民生之所盼，不断丰富滨水空间场景、完善产业生态、拓宽协同边界，以一河碧水激活全域活力，奋力书写山水相依、产城相融、民生幸福的首都高质量发展崭新篇章。 |