|
近日，工投·创智天地三期建筑规划方案设计项目在合肥要素交易中心开标，安徽省建筑设计研究总院股份有限公司方案创作中心项目团队凭借优质的设计方案、专业的工程技术赢得了评标专家和招标方一致肯定，成功中标！ 项目概况 该项目位于安徽省合肥市庐阳区，南临合肥轨道交通5号线，西望城市支路灵溪路，北接城市主干道北城大道。项目总建筑面积约 70000 平方米，其中地上约 65000 平方米，地下约 5000 平方米，地势南高北低，呈三角形状。项目建成后将同一、二期项目南北联动，进一步完善区域产业功能，形成庐阳区产业标杆。 设计理念 基于“高端创新性产业园区”的项目定位，项目设计团队提出了“智慧云谷，花园办公”的设计理念：利用地铁交通带来的不可建设用地，融入意匠空间，营造创意园区。通过构筑物“云”以及景观绿化和建筑围合形成的“谷”，致力于为项目创造一个高端创新、绿色生态的花园式办公环境。 规划设计 1、规划结构—— 两轴一带、一心三区 两轴：基于一二期已建建筑形成的轴线布局，项目设计团队将三期主入口也定位在同一轴线上，通过“科技巨树”对景并标识园区入口，形成开阔的入口广场。从城市街角出发，结合项目用地三角形状形成另外一条轴线，并围绕轴线布置建筑，打开城市街角空间，共享核心景观。 一带：结合地铁5号线带来不可建设用地的局限性，将周边建设形成绿谷景观带。 一心：街角轴线与绿带交汇处打造整个园区的核心景观，同时围绕核心景观，布置独栋微墅厂房组团。 三区：围绕中央景观的独栋微墅厂房，沿用地边界布置的双拼商务厂房及南端的地面停车三个区域。 2、交通布局——统筹兼顾、人车分流 园区主入口位于北城大道，与一二期项目主入口对位。道路交口结合街角广场做人行入口，基地南侧沿灵溪路设车行入口。地库设置出入口两个。园区内车行道路外环，中央景观区域打造步行空间，实现人车分流。 3、竖向设计——因地制宜、特色台地 通过中央景观绿廊，结合台地设计，消化高差。此外在地库区域，适当抬高一层标高，从而达到地库浅挖，减少土方的目的。 4、天际线设计——飘逸灵动、云卷云舒 由于本项目统一为多层厂房，建筑高度须控制在24米以下，所以在天际线设计上，项目设计团队细致考虑到在带型用地中，通过中央微墅组团打破建筑一列摆布的状态，形成一定低凹；在建筑单体上，通过退台挑台等造型设计，形成错落有致的建筑形态；根据“云”构筑，统一建筑顶层界面，并通过“云”的起伏变化，塑造优美天际线，同时为附近的高层视野提供飘逸灵动的第五立面。 建筑设计 1、产品平面——科学灵活、系统有机 在产品类型上选择了市场反响最好的750㎡ （单层面积）为产品单元。以此为基础，形成中央独栋（750㎡），与外环双拼（1500㎡）两种产品类型，柱网经济，平面合理。双拼产品可灵活分割，既可整层销售，也可分隔两家。 2、造型立面——绿谷叠台、错落有致 园区的建筑造型现代、理性又不失丰富与活跃。立面以横向线条为主，线条飘逸灵动，细节处理精致，整体简洁明快，富有现代感，有力的提升了整个园区形象。 3、空间设计——多维景观、立体院落 将空中庭院、屋顶绿化、架空平台植入建筑，营造有机整体、层次丰富的办公活动场所。 |